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炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！
来源：e公司
又有A股上市公司宣布变卖房产。
4月3日晚间，ST国安（维权）（000839）公告，为全面化解风险，压降公司债务，公司全资子公司信之云拟转让其所持位于上海市7处房产，面积合计18068.53平方米，上述房产拟在北京产权交易所分别挂牌转让，转让价格以评估价值为基础确定，首次挂牌价格合计不低于2.14亿元，并可根据市场情况下调价格不超过10%。
据悉，上述房产目前处于抵押状态，ST国安正与相关方协商解决方案，争取尽早解除抵押，促成本次交易。
值得一提的是，这并非ST国安首次变卖房产。截至公告日，ST国安及所属子公司连续十二个月内发生的累计出售房产事项金额合计为4.5373 亿元，占公司最近一期经审计净资产的12.05%。
大股东破产重整即将落地
ST国安是由中国中信集团公司子公司——原中信国安总公司独家发起、部分改制、采取社会募集方式设立的股份制公司。1997年9月在深交所上市，
公司主要从事信息网络基础设施业务中的有线电视网、卫星通信网的投资建设，以及基于有线电视投资所积累用户资源而开展的增值服务等创新业务。此外，ST国安还涉猎了网络系统集成、应用软件开发、房地产开发等。
据悉，受多种因素影响，从2019年开始，国安集团流动性危机蔓延。2022年，国安集团进入重整程序，ST国安的子公司国安广视也被债权人申请破产。
今年2月20日，国安系三家A股公司同时披露收购报告书，中信集团将出资120亿元对国安集团进行重整。
据悉，中信集团的本次重整与传统的承接式重整有明显区别，即设立全新公司新国安集团（即中信国安实业）吸纳中信国安集团旗下优质资产，其余资产则留在原体系，以此完成优质资产剥离，提升优质资产竞争力。
重整完成后，中信集团将直接间接控制A股三家上市公司中葡股份（600084.SH）、白银有色（601212.SH）和ST国安（000839.SZ）。
3月22日，ST国安披露了国安集团重整暨实控人拟发生变更事项进展公告。公告显示，3月9日，公司已收到收购人中信集团通知，根据重整计划，国安集团持有的三家上市公司股票需在执行期限内划转至国安实业。
据悉，目前，国安集团、国安实业正在准备上市公司股票划转所需材料及手续。国安集团将按照重整计划积极推进股票过户。
公司曾连续七年财务造假
ST国安2022年度业绩预告显示，公司报告期净利润亏损10亿元–14亿元；营收24亿元-30亿元，上年同期为26.60亿元。
据悉，2022年度，受当地房地产政策及外部环境影响，市场低迷状态延续，同时国安•海岸房地产项目部分停工，多因素叠加影响，公司项目总体出现减值迹象，根据评估机构初步评估结果，在建房产及土地的可收回金额低于账面价值，预计需计提减值准备8.43亿元。
值得一提的是，在业绩低迷、大股东流动性危机暴露的同时，ST国安自身曾因财务造假而被监管部门处罚。
2021年，ST国安发布公告称，公司收到证监会行政处罚事先告知书，公司涉嫌2009年至2015年连续七年年度财务造假，累计虚增利润总额10.12亿元。
据悉，针对ST国安在2009年至2015年期间存在虚增利润、虚假信披等行为，证监会决定对公司责令改正，给予警告，并处以60万元罚款；对中信国安时任法定代表人、董事长孙亚雷，时任中信国安副总经理李宏灿等给予警告，并处以5万元至30万元不等罚款。
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