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炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！
来源：金融投资报
继去年下半年两度出售名下房产后，美邦服饰（002269）近日再度公告称，拟作价3亿元出售多处房产，虽然表示“有利于公司盘活现有资产”，但其下跌的股价仍反映出投资者“用脚投票”。
金融投资报记者注意到，近几年来，美邦服饰不仅接连曝出关店、欠薪等负面消息，业绩也走下坡路，4年时间营收缩水超八成，累计亏损额则接近30亿元。
再度“卖房求生”
6月19日晚，美邦服饰公告称，为盘活公司资产，综合交易条件等因素后，拟以现金交易方式向宁波雅戈尔服饰有限公司出售公司所持有的位于辽宁省沈阳市和平区太原街1号、1-1号店铺，经双方协商最终确定交易价格为3亿元。
消息曝出后，迅速引发相关投资者关注，金融投资报记者查看股吧发现，“天天都有最低价”、“年报回复函出来前不敢再买”等讨论层出不穷。
此外，在近期“面值退市”上市公司不断增加的情况下，公司距离“1元生死线”只有几毛钱的股价，同样成为投资者的关注重点。截至6月20日收盘，美邦服饰股价跌1.24%，报1.59元/股。对此有投资者猜测，这会不会是公司为了避免“面值退市”，提振股价的自救操作？
据Wind资讯
事实上，这并非美邦服饰的首次“买房求生”。
2022年10月及2022年12月，美邦服饰曾两度发布《关于公司拟出售部分房产的公告》，分别作价1.9亿元、1.3亿元，分两次向雅戈尔服饰出售位于湖北武汉、贵州贵阳的多处商铺。
除卖房外，美邦服饰还曾数次出售股权“回血”。
2021年7月，美邦服饰公告称，拟以现金交易方式向凯泉泵业出售所持华瑞银行10.10%股份，作价约人民币4.24亿元；同年3月，美邦服饰与控股子公司上海邦购信息科技有限公司拟将共同持有的上海模共实业有限公司100%股权出售，拟出售金额合计人民币4.48亿元。
针对其中部分股权出售，美邦服饰曾解释称，公司借此可盘活存量资产，并为公司的核心业务发展提供资金支持，有利于进一步提升公司竞争力和盈利能力。
那么，在多次出售股权、出售房产以补充现金流后，美邦服饰这些年在“卖衣服”主业上又是何种现状呢？
闭店欠薪风波引关注
资料显示，美邦服饰是国内著名休闲服生产销售企业，主营服装设计开发；服装、鞋、针织品、皮革制品、羽绒制品、箱包、玩具、饰品、工艺品（除金银）、纸制品的设计、生产和销售。公司曾表示，长期发展目标是成为一家国际领先的服装零售企业，为全球消费者提供新时尚的消费体验。
6月20日，金融投资报记者走访发现，原位于成都春熙路孙中山像对面的美特斯邦威门店已经关闭，变更为了另外一家运动品牌门店。记者询问店内工作人员了解到，这里原本确实是美特斯邦威门店，在2022年12月左右变更为了现在的品牌。
春熙路原先的美特斯邦威门店已变为其他品牌
记者搜索本地生活平台发现，美特斯邦威在春熙路附近原本有两家门店，但目前两家门店的搜索结果均显示为“已关闭”状态。
平台显示美特斯邦威春熙路两家门店已关闭
值得注意的是，近年来有关美邦服饰的“关店”消息频出，已远不止成都春熙路上的两家门店。
财报显示，2019年至2021年，美邦服饰门店分别减少785家、683家和403家，累计关店超1800家；2022年，公司再度关店近700家，年末仅余下1026家门店，其中直营店由年初的142家，减少到了年末29家的“零头”数量。
美邦服饰对此解释称，这是公司持续优化渠道结构，关闭了难以持续盈利的直营店铺，同时部分加盟商关闭了难以持续盈利的加盟店铺。公司还表示，2023年将不断完善经营策略，深入组织模式升级与绩效策略变革，形成良性内部竞争机制和氛围。此外，公司直营将聚焦线上渠道发力，稳定线上平台发展布局抖生态、微生态矩阵，打通线上线下门店潜能。
在关店消息接连传出的同时，美邦服饰曾因员工欠薪受到关注。
2022年8月，“美特斯邦威被曝大量拖欠工资”一度成为热门话题，期间有不少自称美邦员工的网友在社交媒体平台爆料称，从2022年4月开始出现拖欠工资的情况，涉及范围包括该公司在上海、辽宁、天津等多地的分子公司及关联机构，6月底甚至有部分员工携带横幅赴美邦服饰位于上海的总部讨要薪资。
业绩不佳遭监管问询
关店、欠薪等风波背后，美邦服饰近年来连续巨亏的业绩或许更能说明问题。
年报显示，2019年至2022年，美邦服饰分别实现营收54.6亿元、38.2亿元、26.4亿元、14.4亿元，不仅连年下滑，还在最近4年里缩水超80%；公司归母净利润也连续巨亏，4年来分别亏损8.25亿元、8.59亿元、4.02亿元、8.23亿元，合计亏损额近30亿元。
同样令人担忧的还有现金流。数据显示，截至2022年末，美邦服饰流动负债总额高于流动资产总额17.2亿元（2021年12月31日净流动负债14亿元）。对此公司提示称，这些事项或情况表明存在可能导致对本公司持续经营能力产生重大疑虑。
不仅如此，美邦服饰的2022年年报还在近期收到了年报问询函。
6月5日，深交所向美邦服饰发出问询函，要求公司结合市场需求、存货可变现净值的测算情况、存货跌价准备的计提方法和计算过程等，说明公司存货账面价值较期初大幅下降、大额计提存货跌价准备的原因及合理性等。同时，公司需说明前期存货盘点情况，以前年度存货账面价值的真实性、准确性，并对比销售单价、库龄结构的变化情况，说明以前年度存货跌价准备计提是否充分、审慎等。
查看近期相关公告，美邦服饰发出的有6月9日、6月16日两则延期回复的相关公告，理由是“回函相关工作量大”，“公司尚未完成《问询函》的回复工作”。
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