德国上半年商业地产交易额环比暴跌50%，为2017年以来最低

摘要： 　　今年上半年，德国商业房地产市场的交易规模暴跌至至少2017年以来的最低水平，这是利率飙升引发动荡的最新迹象。　　根据房地产公司仲量联行提供的数据，2023年上半年德国商业地...

　　今年上半年，德国商业房地产市场的交易规模暴跌至至少2017年以来的最低水平，这是利率飙升引发动荡的最新迹象。

　　根据房地产公司仲量联行提供的数据，2023年上半年德国商业地产的交易额比前六个月下降了50%，至149亿欧元。这一数字比过去5年的平均水平低了约三分之二。

　　德国商业房地产市场的停滞在瑞典、爱尔兰和英国等其他欧洲国家也在发生。由于利率上升推高了借贷成本，促使潜在的房地产投资者要求更高的收益率。这导致了较低的报价，而在经历了10年的增长后，业主们也不愿对账面价值进行大幅折扣。

　　不过，仲量联行的数据显示，有迹象表明，市场萎缩的步伐正在放缓，同比降幅已变得不那么严重。停止下跌将是走向最终反弹的第一步。

　　市场目前预计欧洲央行将在今年晚些时候结束历史性的加息进程，而未来利率走势的确定性可能会让买家和卖家更容易找到共同点，从而帮助市场重新运转起来。