杭州七批供地：万科17.16亿元落子下沙金沙湖畔地块

摘要： 　　观点网讯：7月18日，杭州市区集中出让6宗涉宅地，总出让面积294.3亩，总建筑面积35.9万方，总起价68.7亿元，本场供地将沿用“限房价、限地价+摇号”的出让方式。　　据...

　　观点网讯：7月18日，杭州市区集中出让6宗涉宅地，总出让面积294.3亩，总建筑面积35.9万方，总起价68.7亿元，本场供地将沿用“限房价、限地价+摇号”的出让方式。

　　据了解，位于金沙湖北侧下沙中心区单元JS0402-56、67住宅地块总价17.16亿元成交，折合楼面价23860.25元/㎡，溢价率为2.39%，竞得人为浙江万科南都房地产有限公司（万科）。地块出让面积28765㎡，为住宅用地，建筑面积71912.5㎡，容积率2.5。

　　该地块邻近金沙湖中心湖景，除了景观优势外，地块教育资源也较为丰富，北侧隔瑞华路将规划一所18班小学，地块同时还将配建一所幼儿园，可实现“一站式”教育。目前，钱塘区正在全力实现全域名校覆盖目标。

　　丁桥单元两宗地块亦成功出让。杭地发展底价9.44亿元竞得丁桥单元JG0404-08地块，楼面价27978.27元/㎡。地块出让面积30679㎡，建筑面积33746.9㎡，容积率1.1，为低密宅地。地块位于板块中心、桃花湖畔，周边有龙湖天街，区位优势明显。

　　此外，杭州赞成艺墅置业有限公司（赞成）溢价3.18%竞得丁桥单元JG0404-12、JG0404-09地块，成交价4.86亿元。地块出让面积18767㎡，容积率为2.0，建筑面积37534㎡。地块南侧一路之隔是目前在建的36班初中，龙湖天街毗邻，西侧则为西子丁兰广场与西子智慧产业园，东侧为桃花湖公园，拥有较多的教育和商业资源。