王健林，“割肉”偿债？

摘要： 　　转自：密探财经　　年初以来，“万达系”风波不断，王健林是否疲于应对？不少人担忧其还能否“稳坐钓鱼船”？　　昨晚（7月23日），万达电影和中国儒意均集中披露了一则重大股权交易...

　　转自：密探财经

　　年初以来，“万达系”风波不断，王健林是否疲于应对？不少人担忧其还能否“稳坐钓鱼船”？

　　昨晚（7月23日），万达电影和中国儒意均集中披露了一则重大股权交易，万达文化集团向上海儒意出售北京万达投资49%股份，对价22.62亿元。

　　此次交易后，万达文化集团持有北京万达投资49.8%，加上“万达系”实控人王健林的个人持股1.2%，合计仍控股51%。

　　从付款条件看，上海儒意应在协议签订次日向万达文化集团支付2亿元保证金；签署后5个工作日内支付8亿元借款， 该借款于上海儒意另行指定日期转为股权转让款；尾款按双方议定支付。

　　这个付款条件很蹊跷，特别是中间夹杂了8亿元的“债转股”，确实令人吃惊。澎湃新闻援引知情人士消息报道说，万达将出售的资金用于偿还7月23日到期的4亿美元债（约28亿元人民币）本金。

　　目前，万达文化集团核心板块涉及影视、体育、宝贝王、文旅和字画收藏等，旗下北京万达投资的核心资产对应的就是影视，包括北京万达电影发行公司，青岛万达文投，另一个重头戏就是A股上市的万达电影。

　　按前述股权变动，上海儒意间接持有万达电影9.8%，万达文化集团透过北京万达投资持有万达电影10.2%，万达文化集团及一致行动人合计持有21.1%，实控人仍是王健林。

　　前不久的7月10日，北京万达投资曾向自然人陆丽丽（东方财富网重要股东）出售万达电影8.26%的股权，每股对价12.07元，总交易价约21.7亿元。

　　7月初，万达电影曾预告说，上半年取得营业收入67亿元-69亿元，同比增长35.6%-39.7%，归母净利3.8亿元-4.2亿元，较去年巨亏好几个亿实现较明显的“扭亏为盈”。

　　上半年，万达影城取得票房36.5亿元（不含服务费），同比增长49.7%，已恢复至2019年同期的93.5%；观影人次0.88亿，同比增长54.4%，恢复至2019年同期的96.4%。

　　截至今年6月底，万达电影已开业857家影院，7203块银幕，涉及708家直营影院，6149块银幕，149家轻资产影院，1054块银幕，累计市场份额16.8%，同比提高0.5个百分点。

　　当前正处于暑假档，全国院线观影消费日盛。从万达电影股价看，自6月下旬以来，股价持续上行，侧面已反映出投资市场对其持续看好。

　　对于王健林来说，当下最重要的大事就是万达商管赴港IPO。按此前对赌协议，珠海万达商管若今年底未能上市，大连万达商管要按8%收益率回购380亿元战投款，据测算潜在回购440亿元。

　　与之叠加的是，日前大连万达商管19亿股权被冻结，旗下珠海万达商管巨额股权也被频繁冻结，一度引发市场担忧。

　　不过，近期市场画风突变，对民企更为关照。按照“促进民营经济31条”内容，支持符合条件的民营企业上市融资和再融资。

　　对万达而言，这无疑是一道曙光。6月底，上市主体“珠海万达商管”第四次向港交所更新递交IPO招股说明书。

　　从招股书披露看，珠海万达商管2020年-2022年三年间营收分别为171.96亿元、234.81亿元、271.2亿元；对应净利润分别为11.12亿元、35.12亿元、75.34亿元，均呈持续增长。

　　今年上半年，万达商管取得总租金收入263.2亿元，同比增长4.5%；净租金130.1亿元，同比增长7.2%；可比万达广场净租金同比增长3.8%；出租率98.2%，租金收缴率100%。

　　当前，保就业是大事，“民企巨头”大连万达集团已累计开业近500座万达广场，拉动了数量庞大的就业人群，从其业绩看，应该让其顺利上市。