一日五城落地“认房不认贷”政策

摘要： 　　9月18日，一天内有五个城市发布“认房不认贷”等政策，包括天津、云南昆明市、安徽池州市、湖南宁乡市、湖北宜昌市。　　9月18日，湖北省宜昌市发布《关于优化宜昌市个人住房贷款中...

　　9月18日，一天内有五个城市发布“认房不认贷”等政策，包括天津、云南昆明市、安徽池州市、湖南宁乡市、湖北宜昌市。

　　9月18日，湖北省宜昌市发布《关于优化宜昌市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在房屋所在地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。而房屋所在地指城区（含夷陵区）或各县市，即城区（含夷陵区）和各县市分别认定辖区内住房套数。

　　同日，安徽省池州市发布的《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》也显示了同样的内容，家庭成员在当地名下成套住房套数，由市、县不动产登记部门或住建部门根据居民家庭申请或授权查询，并出具查询结果。

　　此外，9月18日，天津市住房城乡建设委等三部门发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，确定实施“认房不认贷”政策。与此同时，昆明“认房不认贷”政策落地，居民家庭成员可向拟购房所在县级行政区域不动产登记部门申请或授权委托他人查询名下成套住房套数，并获取查询结果。

　　值得关注的是，9月18日，据湖南省“宁乡发布”的消息显示，宁乡市出台《宁乡市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，自2023年10月1日起施行，有效期2年。此次新政内容包括宁乡市将推动“认房不认贷”、个人住房贷款利率和首付比例下限调整等国家政策落实；加快开发项目贷款和个人按揭贷款以及预售资金监管审批流程，缩短放款时间。

　　此前，在8月份，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，随后，包括四个一线城市在内的多个城市，都在积极推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施。

　　中指研究院市场研究总监陈文静表示，“认房不认贷”的落地使前期观望或积压的购房需求得到快速释放，而对于“卖一买一”的购房者来说，这部分需求进入市场仍需要一定时间。