高盛经济学家：预计明年美国房价涨幅将放缓

摘要： 　　高盛集团预计，明年美国房价只会温和上涨，抵押贷款利率可能会保持高位。　　高盛经济学家Jan Hatzius等人周日在报告中预计，2024年12月，价格将同比上涨1.3%，而2...

　　高盛集团预计，明年美国房价只会温和上涨，抵押贷款利率可能会保持高位。

　　高盛经济学家Jan Hatzius等人周日在报告中预计，2024年12月，价格将同比上涨1.3%，而2023年的预期涨幅为3.4%。

　　买家的借贷成本已经大幅上升，一项衡量30年期固定抵押贷款利率的指标指标徘徊在8%左右。房主越发不愿挂牌，导致待售库存有限。高盛预计，抵押贷款利率一段时间内将保持较高水平，到明年年底将降至略低于7%的水平。

　　“虽然住宅行业活动和价格下跌最猛的阶段早已过去，但最近抵押贷款利率的飙升及其在可预见的未来可能保持高位的前景，给这个对利率最敏感的行业构成了阻力，”高盛经济学家在报告中表示。

　　业主不愿挂牌出售，这将继续影响交易。高盛预计二手房销量2024年将降至380万套，为1990年代初以来的最低水平。根据该行的预测，2024年新屋开工数将下降近4%，供应会进一步受限。