美国抵押贷款利率降至8月份以来的最低水平 房屋购买需求再次上升

摘要： 　　美国抵押贷款银行家协会周三公布的最新数据显示，上周抵押贷款申请指数较前一周上升2.8%，连续第五周上升。抵押贷款利率持续下降重新刺激了消费者需求。　　数据还显示，受欢迎的3...

　　美国抵押贷款银行家协会周三公布的最新数据显示，上周抵押贷款申请指数较前一周上升2.8%，连续第五周上升。抵押贷款利率持续下降重新刺激了消费者需求。

　　数据还显示，受欢迎的30年期贷款的平均利率降至7.17%，为去年8月以来的最低水平。与一个月前的7.91%左右相比，这也是一个显著的下降。

　　“通胀放缓，以及金融市场预期美联储升息周期可能结束，都是近期利率下滑的原因，” MBA副总裁兼副首席经济学家Joel Kan表示。

　　利率的下降有助于刺激更多的住房需求，购买房屋的抵押贷款申请在一周内上升了35%。尽管如此，由于住房市场继续面临长期低库存和负担能力危机，申请数量与去年同期相比仍下降了17%。

　　由此还激发了对再融资的新需求，再融资需求较前一周飙升14%，较上年同期增长10%。

　　抵押贷款利率上升不仅抑制了过去一年的消费需求，也严重限制了库存。这是因为在疫情爆发前锁定低抵押贷款利率的卖家一直不愿出售，因为利率继续徘徊在20年来的高点附近，给急切的潜在买家留下的选择很少。

　　报告称，与2020年初新冠肺炎开始前的典型数量相比，可用住房供应量仍下降了45.1%。