伦敦房价与平均薪资之比降至13倍 可负担性为十年以来之最

摘要： 　　当前伦敦房价的可负担性创2014年以来之最，尽管从整个英国来看，伦敦房价相比收入仍然最为昂贵。　　在线销售门户网站Zoopla的数据显示，当前伦敦房价是平均薪资的13倍，20...

　　当前伦敦房价的可负担性创2014年以来之最，尽管从整个英国来看，伦敦房价相比收入仍然最为昂贵。

　　在线销售门户网站Zoopla的数据显示，当前伦敦房价是平均薪资的13倍，2016年时峰值为超过15倍。英国脱欧加上税收政策的调整，以及房价和薪资的变化等造成了上述走势。

　　数据显示，在经历强劲上涨，使得买房成为许多年轻人触不可及的梦想之后，伦敦楼市正在缓慢降温。可负担性的改善可能有助于提升需求。过去七年，伦敦楼市的交易量下降、房价增速放缓。

　　Zoopla的数据结合了售价、抵押贷款估值和协议销售数据，称这是追踪英国房地产市场的最大基础数据集。抵押贷款机构Halifax和Nationwide发布的数据受到更为密切的关注，跟踪的是它们发放的贷款数据。 

　　由于针对投资者和外国买家的税收政策、英国脱欧、疫情后工作模式变化等因素，伦敦楼市受到了冲击。根据Zoopla数据，伦敦房价自2016年以来仅上涨了13%，而英国全国则上涨了34%。

　　然而，伦敦房价仍然高居全英之首。英格兰中部、北部、威尔士、苏格兰房价与薪资之比均远低于八倍。