安联CEO称倒下的房地产大亨提供了低价抢购房产的机会

摘要： 　　安联首席执行官Oliver Baete表示，由于一些陷入困境的业主被迫出售房产，现在是低价抢购房产的合适时机。　　“看看一些房地产大亨的下场—他们现在不得不以巨大的折扣出售优...

　　安联首席执行官Oliver Baete表示，由于一些陷入困境的业主被迫出售房产，现在是低价抢购房产的合适时机。

　　“看看一些房地产大亨的下场—他们现在不得不以巨大的折扣出售优质资产，”Baete周五在电话采访中说。“现在是买入而不是卖出的时候。”

　　Baete发表上述言论之际，房地产市场出现动荡，尤其是写字楼和零售开发等商业地产市场。利率的快速上升意味着业主面临借贷成本飙升和估值暴跌。随之而来的信贷紧缩迫使一些人出售资产来偿债。

　　一个突出的例子是奥地利房地产大亨Rene Benko创立的Signa集团，该公司已成为全球金融危机以来欧洲最大的房地产崩盘之一。随着破产管理人竞相偿还债权人，Signa的一些优质房产已经上市。

　　“如果你是一个投资者，眼下必须卖出，那你就有麻烦了，”Baete说，并补充说安联是一个潜在买家。“从长期来看，我们仍然非常看好该行业，”他说。

　　总部位于慕尼黑的安联是德国最大的房地产投资者之一。周五发布的演示文稿显示，该公司截至去年底的房地产投资组合价值580亿欧元（630亿美元）。其中大约一半是写字楼，12%在美国。