高盛：香港楼市交易量的回升支持楼价稳定

摘要： 　　高盛发报告，预计短期内香港楼市交易量的回升可能支撑住宅价格回稳，但真正的楼价复苏需时，相较住宅楼市，更看好零售行业可更早一步受惠于旅游业的回暖。随着香港政府在2月28日宣布取消...

　　高盛发报告，预计短期内香港楼市交易量的回升可能支撑住宅价格回稳，但真正的楼价复苏需时，相较住宅楼市，更看好零售行业可更早一步受惠于旅游业的回暖。随着香港政府在2月28日宣布取消所有楼市“辣招”，预计成交量将回升，从而支撑住宅楼价回稳。

　　不过高盛认为于2025年以前，楼价不会持续回升，要待银行减按息及租金逐步提升，令持有成本重回正数，才可确认楼价可持续复苏。

　　高盛对零售行业的前景最为看好，其次是住宅和办公室物业。预计随着入境旅客进一步回升，零售行业将会有更好的表现。至于办公室租金，高盛预计2024年租金跌幅会放缓至3%，较2023年下跌6%有改善。