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去年地产板块收入降超四成 金隅集团今年要“下更大力度去库存”

admin 2023-03-31 9
去年地产板块收入降超四成 金隅集团今年要“下更大力度去库存”摘要:   每经记者 王佳飞    每经编辑 魏文艺      3月29日,金隅集团(SH601992,股价2.46元,市值262.67亿元)发布2022年度业绩报告。  年报显示,2...
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  每经记者 王佳飞    每经编辑 魏文艺    

去年地产板块收入降超四成 金隅集团今年要“下更大力度去库存”

  3月29日,金隅集团(SH601992,股价2.46元,市值262.67亿元)发布2022年度业绩报告。

  年报显示,2022年,金隅集团实现营业收入1028.2亿元,同比减少16.8%;归属于母公司股东的净利润12.1亿元,同比减少58.7%。其中地产开发及运营板块实现主营业务收入258.5亿元,同比减少40.6%。

  官网资料显示,金隅集团经过60年发展,已从原有生产砖瓦灰砂石等基础建材的地方工业局,发展成为以“新型绿色环保建材制造、贸易及服务,房地产业”为主业的市属大型国有控股产业集团和A+H整体上市公司。

  针对房地产,金隅集团表示要“打赢效益保卫战”,坚持稳健审慎投资,设立地产投资“白名单”,优化布局,深耕细作,精准扩张,好水快流,通过协同扩大绿色建材应用,“下更大力度去库存,有效应对市场竞争”。

  去年地产板块收入大降

  金隅集团的核心业务包括新型绿色建材板块和地产开发及运营板块。其中房地产方面已形成“立足北京,辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的全国化开发格局。

  根据年报,金隅集团2022年实现营业收入1028.2亿元,同比减少16.8%;利润总额33.3亿元,同比减少57.8%;净利润17.4亿元,同比减少66.6%;归属于母公司股东的净利润12.1亿元,同比减少58.7%。

  其中,地产开发及运营板块实现主营业务收入258.5亿元,同比减少40.6%;毛利额56.3亿元,同比减少21.7%;房地产全年实现结转面积124.42万平方米,同比减少32.14%。其中,商品房结转面积119.94万平方米,同比减少30.67%;政策性住房结转面积4.47万平方米,同比减少56.89%。

  项目开盘周期大幅缩短

  值得一提的是,2022年金隅集团新项目开盘周期大幅缩短,库存产品去化显著,上海杨浦项目、杭州彭埠项目等开盘即售罄。

  金隅集团全年累计合同签约额325.33亿元,同比减少12.77%。其中,商品房累计合同签约额323.18亿元,同比减少11.00%;政策性住房累计合同签约额2.15亿元,同比减少78.19%。累计合同签约面积91.63万平方米,同比减少38.02%。其中商品房累计合同签约面积91.35万平方米,同比减少37.32%;政策性住房累计合同签约面积0.28万平方米,同比减少86.67%。

  物业运营业务方面,金隅集团目前持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积218万平方米,其中在北京核心区域的高档投资性物业122万平方米,京内外物业管理面积1755万平方米。这些物业的综合平均出租率80%,综合平均出租单价5.8元/平方米/天;其中在北京核心区域综合平均出租率80.56%,综合平均出租单价7.24元/平方米/天。

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